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地產下行,2025年建筑行業人才如何轉型
文章發布:尚賢達編輯 時間:2025-05-28 瀏覽次數:6357次 分享

    在房地產持續下行的大背景下,建筑行業整體需求放緩,產值收縮,項目壓縮,造成建筑人才市場供需結構失衡,尤其是傳統崗位如施工員、造價員、土建工程師等出現崗位減少、轉型困難的局面。

    然而,2025年并不是建筑人才無路可走,而是轉型升級的窗口期。下面將從人才現狀分析、轉型方向建議、核心能力要求、獵頭洞察建議四個方面,分析建筑行業人才如何有效轉型。


一、建筑人才面臨的困境

困境類型

具體表現

行業收縮

新開工面積下滑,施工總包需求減弱

收入下降

項目量減少、工期延后,年收入縮水

技術單一

長期局限于土建施工或工程管理,難以適應新賽道

區域限制

二三線項目收縮,跨區域流動性弱

職業疲態

職業發展天花板明顯,缺乏晉升空間


二、轉型方向分析(2025年建議)

1. 向新基建相關崗位轉型

  • 如:軌道交通、數據中心、智慧園區、新能源電站、充電樁、風電場站等
  • 特點:有一定土建/機電通識的人員易轉型

?? 推薦崗位:項目執行工程師、BIM建模師、新能源施工經理、運維管理

2. 向城市更新綠色建筑領域轉型

  • 舊改、城市更新、老舊小區改造、裝配式建筑等是政策鼓勵方向
  • 綠色認證、碳排放、節能改造工程日益重要

?? 推薦崗位:綠色建筑咨詢、LEED/BREEAM認證工程師、舊改項目經理、裝配式深化設計師

3. 向產業鏈上下游企業轉型

  • 由施工轉向:材料商、設備商、地產運維、建設咨詢、數字化平臺企業
  • 更容易脫工地化,逐步實現職業轉型與生活平衡

?? 推薦崗位:建筑產品解決方案經理、建筑科技銷售工程師、地產運維技術經理

4. 向數字化、智能化方向轉型

  • 建筑科技(ConTech)領域崛起,如BIMCIM、智慧工地、AI工程管理平臺
  • 工程信息化+建筑經驗結合,未來幾年持續需求

?? 推薦崗位:BIM項目負責人、施工數字化實施顧問、工程信息化產品經理

5. 向管理咨詢與甲方職能崗轉型

  • 建筑人熟悉流程,易往項目管理、成本控制、招采管理方向發展
  • 適合綜合能力強、溝通能力突出的中高端人才

?? 推薦崗位:成本控制經理、甲方工程經理、項目合規官、工程招采總監


三、核心轉型能力建議

能力類別

核心要求

數字工具能力

熟悉RevitNavisworksGlodonCADProject

行業認知

對新賽道(如新能源、數據中心、城更等)有敏銳度

職業彈性

愿意接受新行業規則、流程、節奏

溝通管理

強協調與客戶溝通能力,能適應多方協同工作模式

持續學習

獲取新領域的資質證書(如BIM證書、綠色建筑認證、PMP等)


四、獵頭洞察與企業建議

對企業(用人方)建議:

  • 打破只看從業背景的招聘思維,愿意接納傳統建筑人才轉型進入新領域;
  • 設立建筑經驗+新行業技能的混合崗,如新能源土建負責人+BIM經驗;
  • 提供轉型培訓周期,如3-6個月內讓候選人完成新行業適應。

對建筑從業者建議:

  • 不要盲目跳槽,應根據自身經驗和興趣進行精準轉型
  • 利用空檔時間系統學習行業新技術/證書(BIM、碳排放、綠建);
  • 與專業獵頭合作,挖掘跨行業職位機會,提高轉型效率。


2025年的建筑行業雖承壓,但也在裂變。“能工巧匠正逐步轉向跨界通才,從工地走向平臺、從執行走向管理、從傳統走向科技。對愿意學習與跨界的人才而言,轉型期也是上升期。